Conditions relatives aux tirages par étape Constructeur
CONDITIONS RELATIVES AUX TIRAGES PAR ÉTAPE CONSTRUCTEUR - FOUNDATION
(« Conditions relatives aux tirages par étape »)
Acceptation. J'ai lu et j'accepte les Conditions relatives aux tirages par étape Constructeur de Foundation. Je comprends que les fonds sont détenus en escrow, que les tirages ne sont libérés que contre des étapes vérifiées par Foundation ou son superviseur indépendant (et non sur mon seul rapport), et que l'événement de vérification et l'événement de libération constituent le même enregistrement.
Parties. Ces Conditions lient toute entreprise de construction ou représentant autorisé (« Constructeur », « vous ») qui accepte une attribution ou exécute des travaux sous un projet vertical Foundation, et l'affilié Foundation qui administre le projet et l'escrow (« Foundation »).
Incorporation. Ces Conditions sont incorporées par référence dans les Conditions du programme Constructeur, le NDA Constructeur, les Règles d'appel d'offres, chaque avis d'attribution et le contrat de construction. Si le contrat de construction impose une règle plus stricte sur sûreté, vérification ou paiement, la règle plus stricte prévaut pour ce projet.
1. Objet
1.1 Les fonds investisseurs et projet ne sont pas versés au Constructeur à la clôture comme avance libre. 1.2 Les montants alloués à la construction sont détenus en escrow (ou structure contrôlée équivalente) et libérés uniquement en tirages contre des étapes vérifiées. 1.3 Objectifs : protéger le capital investisseur ; aligner le paiement sur le progrès réel ; empêcher la prise d'otage après sous-enchère ; créer une piste auditable consultable depuis Capital.
2. Définitions
2.1 « Escrow » : compte ou structure désigné par Foundation (ou son agent d'escrow) pour détenir les fonds de construction en attente de libération. 2.2 « Étape » : événement de progrès défini au planning avec critères objectifs. 2.3 « Vérification » : confirmation écrite par l'ingénieur désigné de Foundation ou un superviseur indépendant que les critères de l'Étape sont remplis, sur inspection, documents et preuves - non sur la seule déclaration du Constructeur. 2.4 « Tirage » : libération d'un montant défini de l'Escrow vers le compte bancaire enregistré du Constructeur après Vérification. 2.5 « Événement de vérification » : enregistrement Plateforme (ou escrow) de l'issue, des preuves, du montant approuvé et de l'horodatage. 2.6 « Événement de libération » : instruction à l'agent d'escrow de payer le Tirage approuvé. Aux termes des présentes, Événement de vérification et Événement de libération sont le même enregistrement logique.
3. Escrow - règle structurelle
3.1 Les engagements d'investisseurs sont dirigés vers l'Escrow, pas vers le compte d'exploitation général de Foundation comme argent du Constructeur, et pas directement au Constructeur. 3.2 À la clôture foncière ou au démarrage, seuls les montants expressément autorisés par les documents de projet peuvent sortir de l'Escrow. Les tirages de construction suivent uniquement les Étapes. 3.3 Le Constructeur n'a aucun droit de propriété sur les fonds d'Escrow tant qu'un Tirage n'est pas correctement libéré.
4. Compte bancaire pour les Tirages
4.1 Les tirages ne sont versés que sur le compte enregistré sur la Plateforme dont le nom de compte correspond à la raison sociale du Constructeur. 4.2 Décalage, comptes tiers ou comptes personnels des dirigeants ne sont pas permis sans dérogation écrite préalable de Foundation. 4.3 Le Constructeur doit maintenir des coordonnées à jour. Un échec de paiement dû à des coordonnées erronées n'accélère aucune Étape ni ne dispense de Vérification.
5. Planning des étapes
5.1 Le contrat de construction (ou une annexe) liste les Étapes, critères, dates cibles et le montant ou pourcentage maximal de Tirage associé. 5.2 Foundation peut exiger une retenue sur les Étapes, libérée à l'achèvement final ou après période de vices, selon le contrat. 5.3 Les avenants affectant le prix ou la définition des Étapes ne valent que s'ils sont convenus par écrit via le processus d'avenant Foundation.
6. Comment un Tirage est acquis
6.1 Le Constructeur notifie l'achèvement d'une Étape uniquement via la Plateforme (ou le canal prévu au contrat), avec les preuves requises. 6.2 Foundation ou le superviseur indépendant inspecte et : vérifie, rejette (avec motifs et actions correctives) ou vérifie en partie (si le contrat l'autorise). 6.3 Le seul rapport de progrès, facture ou pourcentages du Constructeur ne suffit pas à la libération. 6.4 Sur Vérification, la Plateforme enregistre l'Événement de vérification / libération et Foundation instruit l'agent d'escrow de payer le montant approuvé.
7. Supervision indépendante
7.1 Foundation peut utiliser son personnel qualifié ou un superviseur externe indépendant. Le Constructeur doit assurer un accès sûr au site et aux documents raisonnablement requis. 7.2 L'obstruction d'inspection, des preuves falsifiées ou des travaux temporaires destinés à tromper constituent une violation matérielle. 7.3 Les litiges sur les critères se règlent selon le mécanisme du contrat de construction ; les montants non libérés restent en Escrow.
8. Sous-enchère, risque d'otage et suspension
8.1 Si le Constructeur ne peut exécuter car l'offre était inférieure à un coût crédible d'achèvement, Foundation peut, sans préjudice d'autres droits : suspendre les Tirages ; exiger un plan de redressement ; appeler la sûreté de performance ; remplacer le Constructeur selon le contrat ; et récupérer les surcoûts. 8.2 Arrêter les travaux pour forcer un paiement anticipé ou non vérifié (« otage ») est une violation matérielle. 8.3 Foundation peut suspendre les Tirages si l'assurance expire, si la licence/grade requis devient invalide, si la caution n'est pas maintenue, ou en cas de manquements graves de sécurité/juridiques, jusqu'à régularisation.
9. Sûreté de performance
9.1 La caution de performance ou garantie bancaire doit rester en vigueur comme l'exigent l'attribution et le contrat. 9.2 Le défaut de maintien de la sûreté justifie de retenir les Tirages et d'exercer les recours contractuels. 9.3 L'appel de la sûreté suit l'instrument et le contrat ; ces Conditions ne limitent pas ces droits.
10. Mises à jour investisseurs et transparence
10.1 Les mises à jour investisseurs sur Capital reposent sur les enregistrements d'Étapes : ce qui a été vérifié, libéré, les références de preuves, le prochaine Étape et la date cible - pas seulement un récit marketing. 10.2 Le Constructeur accepte que les enregistrements de Vérification et de Libération (et photos/certificats raisonnablement liés) puissent être montrés aux investisseurs et auditeurs. 10.3 Des Étapes vérifiées à temps peuvent améliorer le score Constructeur ; des échecs répétés, fausses preuves ou Tirages suspendus peuvent le réduire.
11. Impôts, retenues et compensation
11.1 Le Constructeur est responsable des impôts sur les montants reçus. 11.2 Foundation ou l'agent d'escrow peut retenir les montants exigés par la loi ou le contrat (retenue, compensation pour vices, pénalités si prévues). 11.3 Le versement d'un Tirage n'est pas acceptation de travaux défectueux et ne renonce pas aux réclamations pour vices.
12. Achèvement final et retenue
12.1 Le Tirage final et la libération de retenue exigent la Vérification des critères d'achèvement final, la livraison des as-built, garanties, clés et autres éléments de clôture. 12.2 Les obligations de garantie des vices survivent au paiement selon le contrat.
13. Pas d'avance sur travaux non vérifiés
Sauf montants expressément payables au démarrage dans les documents de projet (le cas échéant), le Constructeur n'a droit à aucune avance pour travaux non vérifiés. Aucune avance de bonne volonté n'est promise par ces Conditions.
14. Dossiers
14.1 Le Constructeur conserve les dossiers de projet pendant la période requise par la loi et le contrat (et au moins cinq ans si la loi est plus courte et que le contrat l'exige). 14.2 Foundation peut auditer les dossiers liés aux Tirages moyennant un préavis raisonnable.
15. Violation et mise en œuvre
15.1 La violation de ces Conditions est une violation matérielle des Conditions du programme Constructeur et du cadre de recours du contrat de construction. 15.2 Foundation peut suspendre les droits de soumissionner, suspendre les Tirages, résilier l'accès et poursuivre dommages-intérêts, mesures injonctives et appels de sûreté. 15.3 De fausses preuves soumises pour Vérification constituent une fausse déclaration matérielle.
16. Droit applicable
Ces Conditions suivent le droit applicable et le règlement des différends des Conditions du programme Constructeur de la verticale gérant le projet, sauf que les litiges sous le contrat de construction peuvent suivre la clause de ce contrat si elle le prévoit expressément.
17. Modifications
Foundation peut mettre à jour ces Conditions avec notification Plateforme ou e-mail. Pour un projet donné, la version référencée dans l'attribution / le contrat de construction prévaut. Les nouvelles versions s'appliquent aux nouvelles attributions après la date d'effet.
EN FOI DE QUOI, l'acceptation est réalisée par accusé électronique sur la Plateforme (liste de contrôle de candidature, mur juridique, acceptation d'attribution ou pack de signature contractuelle) et lie le Constructeur et son représentant autorisé.