Reglas de licitación de constructores
REGLAS DE LICITACIÓN DE CONSTRUCTORES DE FOUNDATION
(« Reglas de licitación »)
Aceptación. He leído y acepto las Reglas de licitación de constructores de Foundation. Entiendo que las ofertas incompletas se rechazan automáticamente, que la selección se puntúa y se registra, y que presentar una oferta no crea derecho a adjudicación ni a pago.
Partes. Estas Reglas vinculan a cualquier empresa constructora o representante autorizado (« Constructor », « usted ») que se registre en una plataforma vertical de Foundation (Nueva York, Ucrania o Israel) y a cualquier afiliada de Foundation que emita una licitación en esa plataforma (conjuntamente, « Foundation »).
Incorporación. Estas Reglas se incorporan por referencia a los Términos del programa de Constructor, el NDA de Constructor y cada invitación a licitar, formulario de oferta y aviso de adjudicación emitidos en la Plataforma. Al aceptar estas reglas o presentar cualquier oferta, usted acepta quedar vinculado.
1. Finalidad y ámbito
1.1 Foundation emite licitaciones para que los Constructores registrados presenten ofertas estructuradas de obras bajo diseños y documentos de proyecto controlados por Foundation (o su vertical).
1.2 Estas reglas rigen la invitación, presentación, integridad, comparación, selección y registros. No crean por sí solas un contrato de construcción, empleo, sociedad ni exclusividad.
1.3 Un contrato de construcción vinculante solo surge si Foundation emite una adjudicación escrita y ambas partes ejecutan el contrato de construcción y los documentos de garantía exigidos.
2. Elegibilidad para ofertar
2.1 Solo los Constructores con acceso activado a la Plataforma y estado de Nivel 1 (licencia/registro válidos para la geografía y el alcance, seguro válido, nombre de cuenta de escrow coincidente con la razón social) pueden ofertar en una licitación abierta.
2.2 Foundation puede restringir una licitación a Constructores cuyo grado de licencia, clase de consecuencia, endosos de Safety Registration o capacidad declarada cumplan mínimos indicados.
2.3 Presentar una oferta con el Nivel 1 incompleto, caducado o suspendido es nulo y puede conllevar suspensión de la Plataforma.
3. Paquete de licitación
3.1 Cada licitación identificará, como mínimo: referencia del proyecto; ubicación; resumen del alcance; marco de costes independiente de Foundation (o indicación de que es interno y se usa para validación); formato de oferta exigido; plazo de presentación; porcentaje o rango de fianza exigido; y cualquier visita de obra o procedimiento de aclaración obligatorio.
3.2 Foundation puede modificar o retirar una licitación antes del plazo. Las enmiendas materiales reinician o amplían el plazo a elección de Foundation.
3.3 Los documentos de licitación y los precios son Información confidencial según el NDA de Constructor.
4. Formato de oferta: desglose estructurado obligatorio
4.1 Las ofertas deben presentarse solo en el formato estructurado de la Plataforma (medición / gremio × etapa × cantidades).
4.2 Las ofertas solo a tanto alzado no se aceptan, salvo que la licitación permita expresamente un híbrido y exija el desglose estructurado.
4.3 Cada oferta debe incluir todos los elementos siguientes. Una oferta a la que le falte alguno está incompleta y se rechaza por el sistema sin excepción humana, salvo error documentado de la Plataforma:
| Elemento requerido | Regla |
|---|---|
| Precios por línea, gremio y etapa | Alineados con la plantilla de medición de Foundation |
| Cantidades | Según se especifique o supuestos claramente indicados si se permite método alternativo |
| Cronograma del proyecto | Con hitos y fechas |
| Calendario de pagos solicitado | Alineado con los hitos |
| Fianza / garantía de cumplimiento ofrecida | Porcentaje del valor del contrato y tipo de instrumento |
| Ingeniero de obra nombrado | Nombre completo y número de licencia/registro |
| Periodo de validez | Oferta irrevocable por el periodo indicado (por defecto: 90 días salvo otra indicación) |
4.4 Las propuestas técnicas alternativas solo se admiten si la licitación lo dice, y deben mapearse a la tabla de precios estructurada para comparación.
5. Marco de costes independiente y suboferta
5.1 Foundation prepara un marco de costes independiente antes de la licitación. La licitación se valida frente a ese marco; el marco no lo definen los ofertantes.
5.2 Una oferta materialmente por debajo del marco puede puntuarse como de alto riesgo y rechazarse o exigir justificación escrita y mayor garantía. La suboferta no es estrategia preferida en esta Plataforma.
5.3 Una oferta materialmente por encima del marco puede perder en puntuación de precio pero sigue siendo elegible si está completa.
6. Evaluación y selección
6.1 Las ofertas completas se evalúan en tres capas, en este orden:
- Oferta vs marco de costes (credibilidad y riesgo de suboferta)
- Oferta vs oferta (comparación estructurada línea a línea)
- Ofertante vs expediente (grado/clase de licencia, fianza, seguro, carga vs capacidad, historial)
6.2 La selección se puntúa, no es informal. Factores típicos: precio, credibilidad del cronograma, historial, solidez de la fianza, capacidad. Las ponderaciones pueden indicarse en la licitación.
6.3 La puntuación y la motivación se conservan en la Plataforma y pueden mostrarse de forma anonimizada o resumida a inversores y auditores.
6.4 Foundation puede adjudicar a un Constructor, dividir lotes, relanzar la licitación o rechazar todas las ofertas. Ninguna oferta crea una expectativa legítima de adjudicación.
7. Aclaraciones, conducta y conflictos
7.1 Las preguntas de aclaración solo deben enviarse por el canal de la Plataforma indicado, antes del corte de aclaraciones. Las respuestas que afecten a todos los ofertantes pueden publicarse a todos.
7.2 Colusión, manipulación de ofertas, soborno o contacto no autorizado con personal de Foundation para influir en la adjudicación dan lugar a rechazo inmediato, ban de la Plataforma y posible denuncia a autoridades.
7.3 Debe declarar cualquier conflicto real o potencial. Los conflictos no declarados son declaración falsa material según las reglas de intento / integridad.
8. Fianza y condiciones de adjudicación
8.1 La invitación a adjudicar está condicionada a la entrega a tiempo de la fianza de cumplimiento / garantía bancaria en el porcentaje y forma indicados, de un emisor aceptable.
8.2 No constituir la garantía a tiempo supone renuncia a la adjudicación; Foundation puede pasar al siguiente ofertante.
8.3 La adjudicación no autoriza sorteos. Los sorteos se rigen por los Términos del sorteo de hitos y el contrato de construcción.
9. Registros, auditoría y retroalimentación
9.1 Todas las ofertas, puntuaciones y decisiones de adjudicación se conservan para auditoría, divulgación de proceso a inversores y mejora de la base de costes de Foundation.
9.2 Tras la finalización del proyecto, el coste y el cronograma reales frente a la oferta pueden registrarse en su perfil de Constructor y afectar a la puntuación futura.
9.3 Foundation puede publicar estadísticas de rendimiento agregadas y anonimizadas.
10. Sin compensación por ofertar
Salvo que la licitación diga lo contrario, los Constructores asumen todos los costes de preparar y presentar ofertas. Los no adjudicados no tienen derecho a pago, estipendio ni daños por falta de adjudicación.
11. Suspensión y ejecución
11.1 El incumplimiento de estas Reglas es incumplimiento material de los Términos del programa de Constructor y puede conllevar rechazo de ofertas, suspensión o terminación del acceso a la Plataforma y ejecución bajo el NDA y la ley aplicable.
11.2 Las declaraciones falsas en una oferta o en el onboarding para obtener elegibilidad son declaraciones falsas materiales.
12. Ley aplicable
Estas Reglas siguen la ley aplicable y la resolución de disputas de los Términos del programa de Constructor de la vertical que emitió la licitación (ley de Nueva York / CCI Nueva York; ley ucraniana / CCI Kiev; ley israelí / CCI Tel Aviv, según corresponda), salvo que el contrato de construcción establezca otra regla solo para disputas de ese contrato.
13. Enmiendas
Foundation puede actualizar estas Reglas con aviso por la Plataforma o correo. Las reglas vigentes en la marca temporal de presentación de la oferta rigen esa oferta. El uso continuado de la Plataforma o una nueva oferta tras la fecha de efecto constituye aceptación de las reglas actualizadas cuando la ley lo permita.
EN FE DE LO CUAL, la aceptación se efectúa por acuse electrónico en la Plataforma (lista de solicitud, muro legal o confirmación de oferta) y vincula al Constructor y a su representante autorizado.